Für Unentschlossene

Mieten oder kaufen?

Die ewige Frage, einmal mit Zahlen statt Bauchgefühl. Der Rechner vergleicht, was du nach einigen Jahren als Eigentümer besitzt und was du als Mieter mit dem gesparten Geld hättest.

Dein Ergebnis

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Vermögen als KäuferWert der Wohnung minus Restschuld

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Vermögen als MieterEigenkapital plus angelegte Differenz

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Vorteil Kaufennach dem gewählten Zeitraum, vor Steuern

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Monatliche Belastung KäuferRate plus Instandhaltung

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Käufer

Mieter

Kaufnebenkosten: –
Kreditbetrag: –
Restschuld am Ende: –
Wert der Wohnung am Ende: –
Summe gezahlt als Käufer: –
Summe gezahlt als Mieter: –
Miete am Ende: –

Noch unentschlossen?

Erzähl mir, wo du wohnen willst und was du zahlst. Ich sag dir, ob Kaufen dort gerade Sinn ergibt oder ob du mit Mieten besser fährst. Auch wenn mir das keine Provision bringt.

Kurz anfragen 0650 968 58 18

So rechne ich

So vergleiche ich

Der Käufer zahlt Nebenkosten, Kreditrate und Instandhaltung. Am Ende besitzt er die Wohnung zum angenommenen Wert, abzüglich Restschuld.
Der Mieter behält sein Eigenkapital und legt es an. Zahlt der Käufer monatlich mehr als die Miete, legt der Mieter die Differenz dazu. Zahlt er weniger, entnimmt der Mieter sie.
Miete und Immobilienwert steigen jedes Jahr um die eingestellten Prozente. Beide Annahmen sind der eigentliche Hebel, spiel damit.

Was nicht drin ist

Steuern auf Kapitalerträge des Mieters (27,5 % KESt) und Immobilienertragsteuer beim späteren Verkauf.
Betriebskosten, die zahlen beide.
Das Gefühl, nie wieder einen Vermieter zu brauchen. Das rechnet kein Rechner, es zählt trotzdem.