Für Käufer

Was kann ich mir leisten?

Bevor du dich in ein Haus verliebst, das du nicht finanziert bekommst: Rechne hier in einer Minute aus, in welcher Preisklasse du suchen solltest.

Deine Zahlen

Dein Ergebnis

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Maximaler Kaufpreisinklusive aller Nebenkosten finanzierbar
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Monatliche Ratebei diesem Kaufpreis
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KreditbetragKaufpreis plus Nebenkosten minus Eigenkapital
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Nebenkostendie du aus Eigenkapital zahlst

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Neue Rate
Andere Raten
Bleibt zum Leben
Höchste tragbare Rate
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Begrenzt durch
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Suchst du in der richtigen Preisklasse?

Sag mir, was du suchst und wo. Ich sag dir ehrlich, ob das zu deinem Rahmen passt, bevor du Zeit mit Besichtigungen verlierst.

Kurz anfragen 0650 968 58 18

So rechne ich

Zwei Grenzen

  • Rate: Banken rechnen mit höchstens 40 % des Haushaltsnettos für alle Kreditraten zusammen. Vorsichtige Haushalte nehmen 30 bis 35 %.
  • Eigenkapital: rund 20 % der Gesamtkosten (Kaufpreis plus Nebenkosten) aus eigener Tasche. Die gesetzliche Regel dazu ist 2025 ausgelaufen, die Banken halten sich trotzdem meist daran.
  • Der Rechner nimmt die engere der beiden Grenzen. Steht „begrenzt durch Eigenkapital", bringt dir mehr Einkommen nichts, nur mehr Erspartes.

Was nicht drin ist

  • Haushaltsrechnung der Bank im Detail (Lebenshaltungskosten, Kinder, Auto). Die kann strenger ausfallen.
  • Förderungen, Wohnbaudarlehen der Länder, Bausparverträge. Die können helfen.
  • Zinsänderungen bei variablen Krediten. Rechne zur Sicherheit mit einem Prozent mehr.

Orientierungsrechnung, keine Anlage-, Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung. Stand der Sätze: Oktober 2026. Alle Rechner: Übersicht.